מבנה מסוכן-באמת מסוכן ?

כאשר אנחנו נשמע את המילה "מסוכן" אוטומטית נירתע .

זה מה שלימדו אותנו ההורים שלנו,ומה שההורים שלהם לימדו אותם .

תמיד שמענו "תיזהר זה מסוכן" , "אל תלך ,זה מסוכן" וכו'.

אז למה קוראים לבניין "מבנה מסוכן" ,אם הוא לא באמת "מסוכן"?

כ-5000 בתי אב בבת ים מוגדרים כ"מבנה מסוכן".

כשבניין נמצא תחת הגדרה זו , אחריות הטיפול במבנה מופנית לדיירים,

או שתשלמו כסף לשיפוץ חיצוני(ובזה תתרמו לנראות של העיר),

או שתפנו לקבלן או יזם שישפצו את הבניין ,ובכך עוד יותר תתרמו לנראות העיר.

כמובן שלאחר השיפוץ הזה ,המיסים והארנונה עולים ובכך העירייה מרוויחה והאיזור משתבח.

מבנה מסוכן מוגדר כך לאחר שגילו בו פגמים שונים.

לדוגמא:אריחי חיפוי רעועים,ברזלים בולטים בעמודים ,סדקים עמוקים בקירות ,וכל דבר שמהווה סכנה לעוברים ושבים\לדיירים.

יש כמה סוגים של הגדרת "מבנה מסוכן" :קל,בינוני וקשה .

כמובן שאם זה בדרגה הקשה יש צורך לבדוק לעומק מדוע זה ככה ולא להקל ראש .

גם הבנק לא מקל ראש במבנה מסוכן קשה ,ולרוכשי דירה ראשונה נותן מימון רק של 50%.

אך לרוב מגדירים את הבניין כ"קל" או "בינוני"

שתחת הגדרה זו רוכשי דירה ראשונה יקבלו מימון של 60%-70% לקניית הדירה.

הגדרה זו נובעת בד"כ מברזלים בולטים בעמוד , או אפילו מקילופים של קיר שיכולים להיפתר ע"י טיפול ברטיבות שכנראה יש בבניין.

מאחר שגם על דברים כמו קילוף קיר מחלקות ההנדסה של העיריות יכולות להגדיר את המבנה כ"מסוכן" ,

כי לרוב זה דבר שלא באמת מסוכן ואפשר לחיות בו בשלום למשך עשורים שלמים.